• <dd id="zosmm"><track id="zosmm"><video id="zosmm"></video></track></dd>

    1. <rp id="zosmm"></rp>

      <th id="zosmm"><track id="zosmm"></track></th>

      1. 打印 上一主题 下一主题

        买房子莫冲动 济南房产网为您支招选房

        [复制链接]
        查看: 693|回复: 0

        1754

        主题

        1754

        帖子

        5268

        积分

        超级版主

        Rank: 8Rank: 8

        积分
        5268
        跳转到指定楼层
        楼主
        发表于 2016-12-22 15:28:53 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
          买房子,现在已经成为家庭的大事,但如何能买到合适的房子,心里都没有谱,济南房产网客服经理王先生为我们支出6招,助您选择合适你的房子。

          一看交通——确定5公里生活圈

          上班的时间成本账。开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地

          坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。

          如果每天花费2小时在交通上

          1月=60小时=2.5天

          1年=730小时=30天

          50年=36500小时=1520天=4年

          二看绿化——小区绿化要达到35%以上

          居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

          值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。

          三看设计——社区人性化设计

          一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住 宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套相当完善。

          四看配套——社区配套齐备

          一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的配套学校是与名校联姻,会所更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

          衣:服装店、裁缝铺、洗衣房等;

          食:超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店;

          住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看;

          行:不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等;

          其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭最好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼等。

          五看户型——什么是好户型

          主卧室要求舒适,面积也应相对较大。要求进深较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。

          起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一 条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。

          厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。

          门窗密闭效果良好,上下楼板及相邻的分户墙隔音好,无漏水等施工质量问题。

          什么户型不可取

          客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫无独立性可言,家人出入卧室都须经过客厅,如果有客人在谈话,实在是不方便。

          厨房布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得满地都是,有的碎菜还总要掉到地板上。

          卫生间居中,不利于浊气散发厕所居于住宅中部,厨厕相连,不能对外开窗,致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨房卫生。卧室无私密性即客人去客厅,首先要经过卧室的门才能到达,这样使卧室无私密性可言;另一点,卧室距离邻居的窗户太近,近在咫尺,岂不是在别人的监视或监听下生活。

          六看建筑密度——建筑密度要小

          低密度的直接表现就是低“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层住宅应不超过1.5

          另外王先生还为我们介绍说,购买房子要选择数据量大的平台,海量的房源才能让你有更多的选择,济南房产网()做为济南地区专业的房地产信息平台,为用户提供海量房源信息,是你买房子的最佳选择。
        回复

        使用道具 举报

        您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

        本版积分规则

        买房子莫冲动 济南房产网为您支招选房的相关文章:

        网站优化短视频自媒体实操经验分享,原来赚

        网络营销课程主讲:无法醒来的梦 湛江

        网站优化营销赚钱的逻辑和人与人赚的钱产生

        网络营销课程主讲:无法醒来的梦 黔南

        网络营销软文的编写和文笔无关 怎样才能走

        网络营销课程主讲:网络营销网 山东

        网络推广优化软文营销 互联网创业成功的秘

        网络营销课程主讲:无法醒来的梦 日照

        网络营销和传统营销有什么不同之处?网络营

        网络营销课程主讲:网络营销网 河北

        什么是SEM搜索引擎营销?如何好做SEM搜索引

        网络营销课程主讲:网络营销网 苏州

        【网络营销网百科】新手做网络营销如何开始

        网络营销课程主讲:网络营销网 日照

        网络营销到底该怎么做?网络营销网告诉你!

        网络营销课程主讲:网络营销网 许昌
        专业处理建站外包、SEM竞价、SEO优化、营销推广等业务,网络营销公司联系地址:深圳市南山区丽山路6-28号 电话:400-050-4004
        SEM搜索引擎营销;  ©2015-2017  网络营销|网络营销公司
        Powered bySEM  网络营销公司:帝国网络  服务外包咨询热线:400-050-4004
        新一代跑狗网